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Oficina de primera categoría en una ubicación privilegiada de la Mariahilfer Straße — Posibilidad de ampliación hasta unos 1 200 m²
Oficina de primera categoría en una ubicación privilegiada de la Mariahilfer Straße — Posibilidad de ampliación hasta unos 1 200 m²
Comercial · En alquiler · 1060 Viena

Oficina de primera categoría en una ubicación privilegiada de la Mariahilfer Straße — Posibilidad de ampliación hasta unos 1 200 m²

€ 5.300,40
Alquiler total / mes
€ 5.300,40Alquiler total / mes
8Habitaciones
215 m²Superficie útil
€ 25por m²/mes
Ver dosier
Descripción

Oferta exclusiva de oficinas: ¡oficina totalmente reformada con posibilidad de ampliación!

Nos complace presentarles este impresionante espacio de oficinas. Con una superficie de 213 m² y 8 despachos, ya ofrece un entorno de trabajo muy espacioso. Pero eso no es todo: ¡en la misma planta existe la posibilidad de ampliar la oficina en otros 110 m²!

La oficina, completamente renovada, cuenta con 2 bloques de aseos dobles, 2 salas de servidores independientes y una amplia zona de recepción. Se puede acceder a todas las estancias desde el centro del edificio, lo que ofrece posibilidades de distribución flexibles para satisfacer sus necesidades individuales.

Actualmente se están renovando los radiadores para garantizarle un confort óptimo en el trabajo. Además, se puede instalar un sistema de aire acondicionado, previa negociación, para regular de forma óptima la temperatura ambiente.

La oficina se encuentra en la tercera planta, a la que se accede cómodamente en ascensor. Le ofrece un entorno de trabajo de primera clase en el que podrá impulsar con éxito sus actividades empresariales.

Aproveche la oportunidad de ampliar su espacio de oficinas hasta un total de 323 m² y, de este modo, crear espacio para un mayor crecimiento y para contratar a más empleados.

«De conformidad con las directivas de la UE sobre la venta a distancia y la Ley de contratos celebrados fuera del establecimiento comercial, le rogamos que comprenda que, desde el 13 de junio de 2014 solo podamos enviarle la documentación del inmueble tras su confirmación de que desea que procedamos y de que ha sido informado de sus derechos de desistimiento. Antes de recibir la documentación, recibirá un correo electrónico en el que deberá confirmar estos dos puntos. ¡Muchas gracias por su confianza!».

Para acceder a una selección aún más amplia de inmuebles, visite www.akkadia.at

El agente inmobiliario actúa como agente doble.

Plano
Plano
Equipamiento
ParquetAscensorCerca del metroCalefacción urbanaTrasteroPuertas de doble hojaCajas de sueloCanaletas a lo largo del antepechoCanaletas de superficieConexión de fibra ópticaVentanas practicablesIluminación adecuada para puestos de trabajoLámparas de techoAseos separadosAseo de cortesíaVistas a la ciudadDoble / múltiple acristalamiento
Datos clave
Referencia53815
Tipo de inmuebleOficina / Consulta
Habitaciones8
Superficie útil215 m²
Año de construcción1900
Planta3
Estado de conservacióntotalmente renovado
CalefacciónCalefacción urbana
Certificado energéticoHWB 40,70 kWh/m²a · Clase E
fGEE1,21 · Clase C
Certificado energético válido hasta08.07.2024
Alquiler (neto)€ 3.753,75
Gastos de comunidad€ 663,25
Alquiler total€ 5.300,40
Comisión2 mensualidades brutas más IVA
Ubicación e infraestructura
Transporte
Autobús500 m
Metro500 m
Estación de tren500 m
Tranvía1 km
Acceso a autopista4,5 km
Comercios de proximidad
Supermercado500 m
Panadería500 m
Centro comercial500 m
Educación e infancia
Colegio500 m
Guardería500 m
Universidad1 km
Escuela superior1 km
Salud
Médicos500 m
Farmacia500 m
Clínica500 m
Hospital1 km
Otros
Cajero500 m
Banco500 m
Correos500 m
Policía500 m

Distancias aproximadas (en línea recta), redondeadas.

Ubicación · 1060 Viena
Gregor Seher
Su interlocutor
Gregor Seher
Asesor | Consultant

Información sin garantía; salvo error u omisión y venta previa. Se aplican las Condiciones generales de contratación de Akkadia Immobilienvermittlung GmbH. Comisión según los datos clave más 20 % de IVA.

Llamar
office@akkadia.at+43 1 512 90 85
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